|
|
防城港市，一个非省会城市，有开发商要投资近百亿元建设528米高、109层的亚洲国际金融中心，消息传出，不少人都感到意外。一些业内人士连呼“想不到”，一是想不到动作这么大，二是想不到消息来得这么突然。
# s1 p- {: U) O# U& o
6 u. d- ?9 e2 {5 ?8 [ 近段时间，一份“中国房地产崩盘时间表”在网上疯传。该帖将中国2005年~2008年楼市走势与日本1985年~1988年的走势相比较，得出多个极为相似的时间节点，并预言中国房地产在明年，也将像日本1991年一样崩盘。帖子受到很多网友的关注，回帖数过万。一份只有几十个字的图表，引起这么多网友注意，也颇出人意料。
- U0 a v! R/ X) V( g0 S5 ~/ Z/ y/ o$ |9 z! c
当前，南宁楼市进入了观望期，购房者在观望，开发商也在观望，大家在小心翼翼地试探着对方的底线。虽然未来市场走向还是未知数，但有些景象大家应当想得到。% K3 g2 U- Y4 y0 @% m! s
5 J" H$ A# \+ w/ M5 W. N0 [* F. J
这几年来，南宁房价不断上涨，现在售价5000元/平方米的楼盘已是凤毛麟角。房价越高，投资的风险就越大。有能力投资房产的人士，不会是现在才蹦出炒房的念头，要投资的早投资了。加上如今银行对二套房贷款利率提高，再想入市炒房的，只有是“敢死队”。# g0 c3 h" M2 n1 R- Z
6 l8 F# o% K: n% ]+ U% E
投资的人少了，剩下的就是刚性需求者。购房者粗略可分为购房进行时、购房准备着、购房等待中三种人。“购房进行时”的人是铁了心要在近期买房的，他们已为开发商“统计”。“购房准备着”的人士在买与不买中犹豫，“购房等待中”的人士短期不会买房。这两部分人群开发商最能看中的是在摇摆中的人士。开发商促动他们购房的杀手锏不会是降价而是提价，通过触动他们买涨不买跌的神经，以激发这部分人群购房。 h. K! G7 F* R+ d+ X$ [% _6 p5 _
8 j% |! ~- M+ u8 v! l* {
明白这些景象，购房者就可对当前市场态势有所把握。尽管楼市瞬息万变，但万变不离其宗，购房者不妨以不变应万变。( t- x5 Q6 S+ I# e0 `
3 i* m9 g$ a, }% ?. A* o% O
今年，有世博会、亚运会、世界杯，不知楼市有什么精彩呈现给我们。 |
|
窥视卡
雷达卡
发表于 2014-10-2 16:14:35
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡