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政策压力下需“小步快走”" ?, e# ~- ^8 x; E$ j+ S% f2 ]6 A
3 a! p( x# `/ {6 e! S 广西汇东投资置业有限公司营销总监 罗永峰& C0 I" |6 n# B8 s, ?/ D
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限购令出台至今已有两个月，对楼市的渗透及影响十分明显，具体表现在使买卖双方进入新一轮的调整期。罗永峰表示，“五一”期间，南宁楼市的开盘数量明显减少，部分楼盘已在4月中下旬提前开盘，持续销售周期加长，购买客户也明显减少。另一方面，不少楼盘的促销力度加大，房价涨幅回落，出现微降，“黄金小长假”金光不再，预计下半年各楼盘将以走量为主，“小步快走”以缓解政策压力。+ L1 _/ g6 ^/ S3 g
# X2 V% A1 L. R$ S- s1 n 罗永峰表示，尽管4月以来，在房博会的大力推动下，多个楼盘推陈出新，部分楼盘再出促销新招，个别实力楼盘维持原有开盘频率，但成交量有所降低，进而转入持续销售，打起“持久战”。而房价，依然是触动购房者敏感神经的关键，从目前在售的多个楼盘表现看，下半年销售方式将以打折促销为主，直观表现为房价微降。: S' [! M: {: b F
% C! L" K0 l! h# Y 在产品方面，实力强的开发商，还将继续围绕产品品质做文章，价格必然不会下降太多；而实力较弱的开发商在限购令下若无计可施，或许加大促销力度，又或许因“扛不住”而转向“价格战”。但从房地产发展的长远趋势来说，下半年南宁房地产来说发展房价无论升降，幅度都不会过大。 7 ^, q: A, f: C& U % @8 R& A/ J2 h: R 品牌房企主导后市 - Z/ k& C' N- y+ A( I1 ~( ?8 U0 z& V' y! L8 m$ o" Y
金旺角实业集团总裁 傅启福9 S B* K) a) Z( q: R, ?6 `9 F( O